臺南市南區中華南路二段400巷4弄2號3F/5F
2014-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 114 萬 4 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物23.35 坪
公設比6.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 鹽埕段 3108-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 13.7
中華南路二段中位 10.1
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 71%比中華南路二段中位 低 60%比南區 2014 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）91 萬
每月月付3,417 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。