臺南市安南區溪東一街23號12F/13F
2023-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 13.3 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物9.26 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 溪東段 1674 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.1
溪東一街中位 17.2
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 22%比溪東一街中位 低 23%比安南區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+0%
2026 年推估240 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 30.2 萬/坪總 1,088 萬 2022-05-14 11F/13F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 29.1 萬/坪總 1,058 萬 2022-01-03 10F/13F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 26.4 萬/坪總 960 萬 2020-09-09 10F/13F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 17.3 萬/坪總 645 萬 2020-07-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 16.5 萬/坪總 612 萬 2020-07-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 17.1 萬/坪總 635 萬 2020-06-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 16.3 萬/坪總 611 萬 2020-04-14 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 17.1 萬/坪總 640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。