臺南市南區金華路一段162號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.2 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物58.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 58.24 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 鹽埕段 2003-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
金華路一段中位 16.3
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 12%比南區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+7%
2026 年推估1,139 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
金華路一段154巷50號 9.8 萬/坪 金華路一段352巷34弄16號 21.2 萬/坪 金華路一段230巷31號 13.8 萬/坪 金華路一段484巷217弄1號 29.2 萬/坪 金華路一段116巷42號 20.4 萬/坪 金華路一段484巷55號 26.4 萬/坪 金華路一段460巷17號 16.3 萬/坪 金華路一段484巷32弄17號 19.5 萬/坪 金華路一段352巷143號 29 萬/坪 金華路一段272巷23號 22.4 萬/坪 金華路一段116巷10之1號 14.4 萬/坪 金華路一段200巷33號 10.2 萬/坪 金華路一段336巷111號 31.8 萬/坪 金華路一段484巷99弄83號 14.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。