臺南市永康區富強路一段2巷31弄1號3F/7F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物19.41 坪
公設比29.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 西勢段 1423-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.3
富強路一段中位 15.1
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 45%比富強路一段中位 高 66%比永康區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-6%
2026 年推估726 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。