臺南市安平區建平十二街80號3F/7F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.8 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物21.45 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 新南段 43-10 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
建平十二街中位 16.9
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比建平十二街中位 低 30%比安平區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+44%
2026 年推估477 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 3房2廳2衛 · 42.26 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2024-08-20 3房2廳2衛 · 42.26 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2024-05-18 7F/7F 4房2廳3衛 · 50.43 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-27 3房2廳2衛 · 42.26 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2023-02-23 3房2廳2衛 · 42.26 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2020-01-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 10 萬/坪總 350 萬 2017-04-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.6 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2015-10-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 11.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。