臺南市永康區永中街16號
2019-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 10.4 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物41.25 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 安康段 770 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
永中街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.4
比永中街中位 低 47%比永康區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+56%
2026 年推估986 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。