臺南市永康區自強路417巷36之1號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 埔園段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.5
自強路中位 18
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 7%比自強路中位 高 28%比永康區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+35%
2026 年推估864 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。