臺南市東區府東街220號
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 218 萬 3.4 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物41.76 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 龍泉段 1252 地號
價格拆解
成交總價218 萬
扣車位後房價218 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
府東街中位 14.4
東區 2023 年中位 30.2
比府東街中位 低 76%比東區 2023 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交218 萬
-1%
2026 年推估217 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。