臺南市仁德區大甲里中正西路360巷20弄43號2F/4F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 56 萬 12.2 萬/坪 × 4.6 坪
權狀坪數4.6 坪
主建物2.31 坪
公設比49.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 4.6 坪
└ 主建物 2.31 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪4.6 坪
土地坐落 保甲段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.7
大甲里中正西路中位 11.7
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比大甲里中正西路中位 高 4%比仁德區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交56 萬
+49%
2026 年推估84 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-23 2F/4F 1房0廳1衛 · 4.28 坪 11.9 萬/坪總 51 萬 2021-03-20 1F/4F 1房1廳1衛 · 4.28 坪 11.7 萬/坪總 50 萬 2021-03-10 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.28 坪 12.4 萬/坪總 53 萬 2021-03-05 1F/4F 1房0廳1衛 · 4.28 坪 12.4 萬/坪總 53 萬 2021-01-25 1F/4F 1房1廳1衛 · 4.28 坪 9.3 萬/坪總 40 萬 2020-12-05 1F/4F 1房1廳1衛 · 4.28 坪 14.7 萬/坪總 63 萬 2020-11-10 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.28 坪 10.3 萬/坪總 44 萬 2020-10-21 2F/4F 1房0廳1衛 · 4.28 坪 9.9 萬/坪總 43 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。