臺南市新市區信義街180號6F/11F

2021-03-19 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 10.5 萬/坪 × 34.4 坪

權狀坪數34.4 坪

主建物22.47 坪

公設比25.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 34.4 坪

└ 主建物 22.47 坪

└ 公設等 11.93 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪34.4 坪

土地坐落 信義段 94 地號

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 10.4

信義街中位 15.6

新市區 2021 年中位 22

比本棟中位高 1%比信義街中位低 33%比新市區 2021 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交360 萬

+28%

2026 年推估462 萬

以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。