臺南市麻豆區興南路116號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 55.2 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物9.06 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 9.06 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 晉江段 256-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 18.8
興南路中位 9.4
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 194%比興南路中位 高 487%比麻豆區 2022 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+8%
2026 年推估538 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。