臺南市中西區永福路二段83號9F/9F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 23.1 萬/坪 × 73.65 坪
權狀坪數73.65 坪
主建物56.68 坪
公設比18.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.65 坪
└ 主建物 56.68 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪73.65 坪
土地坐落 保西段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
永福路二段中位 14.9
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比永福路二段中位 高 55%比中西區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,698 萬
+9%
2026 年推估1,852 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。