臺南市北區文賢二街121巷1號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.5 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物34.65 坪
公設比21.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 23.35 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 小北段 1119-36 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
文賢二街中位 19.7
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比文賢二街中位 低 21%比北區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+44%
2026 年推估1,008 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。