臺南市北區和緯路五段234巷4弄1號
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 7.5 萬/坪 × 106.41 坪
權狀坪數106.41 坪
主建物99.43 坪
公設比2.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 106.41 坪
└ 主建物 99.43 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 43.24 坪
0 坪106.41 坪
土地坐落 光賢段 57-85 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 13.3
和緯路五段中位 16.2
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 44%比和緯路五段中位 低 54%比北區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。