臺南市新化區頂山39之6號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.8 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物53.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 53.93 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 50.73 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 頂山腳段 689-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
頂山中位 15.6
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比頂山中位 高 27%比新化區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+4%
2026 年推估1,269 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。