臺南市東區德東街151巷37弄11號7F/7F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物19.54 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 德高段 711-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 16
德東街中位 19.1
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 44%比德東街中位 高 20%比東區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+13%
2026 年推估760 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。