臺南市東區東興路101號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 47.4 萬/坪 × 183.57 坪
權狀坪數183.57 坪
主建物168.03 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 183.57 坪
└ 主建物 168.03 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 65.64 坪
0 坪183.57 坪
土地坐落 光明段 415-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
東興路中位 15.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 208%比東區 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,700 萬
+13%
2026 年推估9,867 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。