臺南市安南區公學路二段63巷34弄2號
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.7 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物51.02 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 51.02 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 29.66 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 公學段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
公學路二段中位 23.9
安南區 2020 年中位 18.6
比公學路二段中位 低 76%比安南區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+46%
2026 年推估439 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。