臺南市南區金華路二段345巷26弄5號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 27.5 萬/坪 × 107.6 坪
權狀坪數107.6 坪
主建物101.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 107.6 坪
└ 主建物 101.34 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 43.69 坪
0 坪107.6 坪
土地坐落 正義段 591-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
金華路二段中位 16
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比金華路二段中位 高 72%比南區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,960 萬
+42%
2026 年推估4,193 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。