臺南市中西區金城街65號3F/5F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.7 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物7.49 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 環河段 2259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13.6
金城街中位 10.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 29%比金城街中位 低 4%比中西區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+32%
2026 年推估145 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。