臺南市善化區民生路267號9F/10F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.9 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物28.64 坪
公設比31%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 善成段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
民生路中位 17.1
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 22%比善化區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-1%
2026 年推估944 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。