臺南市安平區育平五街77號3F/13F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.7 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物25.85 坪
公設比33.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 金華段 86-2 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.2
育平五街中位 12.1
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 37%比育平五街中位 高 38%比安平區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交765 萬
+0%
2026 年推估762 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。