臺南市中西區民族路三段218號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 10.9 萬/坪 × 317.21 坪
權狀坪數317.21 坪
主建物317.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 317.21 坪
└ 主建物 317.21 坪
土地持分 80.77 坪
0 坪317.21 坪
土地坐落 協進段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
民族路三段中位 18.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 42%比中西區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,450 萬
+60%
2026 年推估5,504 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。