臺南市南區公英四街35號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.2 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物20.65 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 20.65 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 大林段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
公英四街中位 13.5
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比公英四街中位 高 79%比南區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+13%
2026 年推估564 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。