臺南市永康區勝華街37巷25號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18 萬/坪 × 74.93 坪
權狀坪數74.93 坪
主建物68.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.93 坪
└ 主建物 68.44 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪74.93 坪
土地坐落 兵北段 281-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24.2
勝華街中位 22.5
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 26%比勝華街中位 低 20%比永康區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+13%
2026 年推估1,528 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。