臺南市新營區仁愛街30號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 35 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物40.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 40.56 坪
土地持分 62.9 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 民權段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
仁愛街中位 16.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 110%比新營區 2022 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+23%
2026 年推估1,742 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造磚水泥鐵筋造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣標的土地及建物售價分算如下1.新營區民權段605.606地號土地售價為新台幣壹仟肆佰壹拾伍萬肆仟壹佰元整2.新營區民權段建號317號建物售價為新台幣肆萬伍仟玖佰元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。