臺南市中西區武聖路239巷10弄1號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 17 萬/坪 × 170.21 坪
權狀坪數170.21 坪
主建物160.8 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 170.21 坪
└ 主建物 160.8 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 68.43 坪
0 坪170.21 坪
土地坐落 武聖段 633 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
武聖路中位 15.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 高 13%比中西區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+10%
2026 年推估3,188 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房7廳5衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。