臺南市學甲區中華路二段263巷9號
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.5 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物41.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 興太段 313-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
中華路二段中位 13.2
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 2%比學甲區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+23%
2026 年推估860 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。