臺南市仁德區裕忠路688號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 37.7 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物62.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 62.14 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 崁腳北段 1270-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
裕忠路中位 37.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比裕忠路中位 低 1%比仁德區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+27%
2026 年推估3,278 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:1806萬元整1270-2地號1686萬元整1272-4地號120萬元整房屋款:774萬元整
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。