臺南市北區西門路四段343號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 21.8 萬/坪 × 164.48 坪
權狀坪數164.48 坪
主建物159.56 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 164.48 坪
└ 主建物 159.56 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 44.69 坪
0 坪164.48 坪
土地坐落 北安段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
西門路四段中位 19
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 15%比北區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,588 萬
+25%
2026 年推估4,469 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。