臺南市仁德區中正路二段138號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 22.3 萬/坪 × 105.75 坪
權狀坪數105.75 坪
主建物95.8 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.75 坪
└ 主建物 95.8 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 41.94 坪
0 坪105.75 坪
土地坐落 德崙段 671-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
中正路二段中位 16.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 32%比仁德區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+28%
2026 年推估3,010 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款9450000元，建物價款14150000元，共計23600000元。交易總價，因後來有找補，與原契約的價錢不同，折讓價金新台幣200000元整未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。