臺南市南區新興路133號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.2 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物43.41 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 43.41 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 鹽埕段 127-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
新興路中位 11.7
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 132%比南區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+9%
2026 年推估1,288 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。