臺南市新市區仁愛街306號4F/4F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 5.7 萬/坪 × 436.84 坪
權狀坪數436.84 坪
主建物370.57 坪
公設比15.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 436.84 坪
└ 主建物 370.57 坪
└ 公設等 66.27 坪
土地持分 150.55 坪
0 坪436.84 坪
土地坐落 永安段 384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 7.4
仁愛街中位 15.5
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 23%比仁愛街中位 低 63%比新市區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳17衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。