臺南市北區公園南路65號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 10.2 萬/坪 × 98.29 坪
權狀坪數98.29 坪
主建物82.34 坪
公設比8.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 98.29 坪
└ 主建物 82.34 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪98.29 坪
土地坐落 公園段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.5
公園南路中位 18.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 11%比公園南路中位 低 45%比北區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+26%
2026 年推估1,258 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 20 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-23 0房2廳2衛 · 139.39 坪 11.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-07-31 3F/12F 0房0廳0衛 · 99.8 坪 8.9 萬/坪總 888 萬 2015-04-22 9F/12F 4房3廳2衛 · 55.94 坪 12.7 萬/坪總 710 萬 2014-09-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 12 萬/坪總 670 萬 2013-11-28 6F/12F 4房1廳2衛 · 56.01 坪 10.4 萬/坪總 580 萬 2012-09-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.01 坪 10.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。