臺南市永康區二王路31號
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 17.2 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物58.59 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 58.59 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 二王段 107-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 22.8
二王路中位 14.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比二王路中位 高 15%比永康區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+72%
2026 年推估2,008 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。