臺南市北區北門路二段523號
2016-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.4 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物34.13 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.4
北門路二段中位 13
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比北門路二段中位 高 18%比北區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。