臺南市善化區大同路218號
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 284 萬 9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 善文段 1042-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
大同路中位 24.3
善化區 2019 年中位 16
比大同路中位 低 63%比善化區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交284 萬
+72%
2026 年推估488 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。