臺南市歸仁區大成路206巷15號
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 22.6 萬/坪 × 73.93 坪
權狀坪數73.93 坪
主建物70.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.93 坪
└ 主建物 70.29 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 35.71 坪
0 坪73.93 坪
土地坐落 大成段 18-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
大成路中位 22.8
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大成路中位 低 1%比歸仁區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,672 萬
+85%
2026 年推估3,096 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。