臺南市安平區平豐路243號
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 11.7 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物33.81 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 金城段 31-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 19.3
平豐路中位 18.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 39%比平豐路中位 低 37%比安平區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+43%
2026 年推估631 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。