臺南市北區長榮路五段44號3F/4F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 10.5 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物22.03 坪
公設比12.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 富台段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.9
長榮路五段中位 14.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 24%比長榮路五段中位 低 26%比北區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+45%
2026 年推估383 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。