臺南市中西區湖美一街130巷1號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 31.6 萬/坪 × 215.32 坪
權狀坪數215.32 坪
主建物203 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 215.32 坪
└ 主建物 203 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 102.91 坪
0 坪215.32 坪
土地坐落 頂美段 984-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
湖美一街中位 19.7
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比湖美一街中位 高 60%比中西區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+18%
2026 年推估8,021 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。