臺南市安南區海東街11巷66號
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 39.9 萬/坪 × 144.05 坪
權狀坪數144.05 坪
主建物127.5 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 144.05 坪
└ 主建物 127.5 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 58.51 坪
0 坪144.05 坪
土地坐落 海前段 1146-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
海東街中位 17.9
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海東街中位 高 123%比安南區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,750 萬
+3%
2026 年推估5,915 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。