臺南市善化區陽光大道591號10F/22F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.9 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物14.53 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 善新段 141 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−159 萬
扣車位後房價741 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 16.2
陽光大道中位 19.4
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 72%比陽光大道中位 高 44%比善化區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（159 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。