臺南市北區臨安路二段143巷58號
2021-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 27.9 萬/坪 × 142.73 坪
權狀坪數142.73 坪
主建物133.47 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 142.73 坪
└ 主建物 133.47 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 56.1 坪
0 坪142.73 坪
土地坐落 裕民段 728-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
臨安路二段中位 15.3
北區 2021 年中位 24.3
比臨安路二段中位 高 82%比北區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+14%
2026 年推估4,541 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。