臺南市善化區文昌路35巷32號
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 9.9 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物40.99 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 善昌段 1038 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
文昌路中位 15.6
善化區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 低 37%比善化區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清土增稅等相關費用由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。