臺南市仁德區仁德三街47巷10號5F/5F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.1 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物17.34 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 中正段 529 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.8
仁德三街中位 23.4
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 4%比仁德三街中位 高 59%比仁德區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-09-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 31.37 坪 36.4 萬/坪總 1,181 萬 2024-09-02 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.34 坪 36.3 萬/坪總 1,179 萬 2024-08-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 31.4 坪 35.5 萬/坪總 1,157 萬 2024-08-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 31.34 坪 35.3 萬/坪總 1,151 萬 2024-08-20 4F/5F 2房1廳2衛 · 31.4 坪 35.8 萬/坪總 1,165 萬 2024-08-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.53 坪 35 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。