臺南市安平區安平路446巷25弄13之3號
2024-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 324 萬 6.8 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物29.29 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 上鯤鯓段 412 地號
價格拆解
成交總價324 萬
扣車位後房價324 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
安平路中位 16.6
安平區 2024 年中位 26.4
比安平路中位 低 59%比安平區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交324 萬
-4%
2026 年推估311 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。