首頁臺南市仁德區中正路一段258號成交明細
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臺南市仁德區中正路一段258號

2023-10-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 274 15.9 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19
主建物16.02
公設比0%
當時屋齡24

這筆買到什麼

建物 17.19 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪17.19 坪

土地坐落 文賢段 641 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
中正路一段中位 18.4
仁德區 2023 年中位 25.9
比中正路一段中位 低 14%比仁德區 2023 年中位 低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交274
+12%
2026 年推估307

以仁德區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)55
貸款(8 成)219
每月月付8,212
30 年總利息76

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市仁德區中正路一段258號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。