臺南市東區中華東路二段73巷7號
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 3.3 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物66.47 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 66.47 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 虎尾寮段 377-3 地號
價格拆解
成交總價238 萬
扣車位後房價238 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
中華東路二段中位 15.6
東區 2012 年中位 13.1
比中華東路二段中位 低 79%比東區 2012 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。