臺南市下營區永安街25號
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 3 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
土地持分 73.32 坪
0 坪73.32 坪
土地坐落 仁里段 1261 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 3
永安街中位 10.1
下營區 2019 年中位 12
比本棟中位 高 0%比永安街中位 低 70%比下營區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35 萬
+26%
2026 年推估44 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔增值稅及所有移轉所需費用急買急賣。；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。